独家！成都即将放开单身人士限购政策

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来源 : 苗头时间：2023-04-19 05:12:41

苗头独家获悉，成都即将放开单身人士限购政策，有成都户籍的单身人士或在成都交满1年社保的非成都户籍单身人士，可以购买两套住宅。

如果单身人士名下已有一套成都住宅，可以再买一套。

(资料图)

家庭限购政策暂无变化。

现行成都楼市限购政策规定，在成都市中心城区(青白江区、新津区除外)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

成都现行的楼市限购政策还规定，在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

据苗头了解，放开单身人士限购的政策预计于本周过会，很快会发布实施。

这意味着，一旦新政确认，有成都户口的单身人士如果名下没有成都市住宅，可以在成都的高新南区、五城区、天府新区、高新西区购买两套住宅。

这两年，成都楼市“没问题”。在大家在为楼市有没有回暖、可不可以持续争得面红耳赤的时候，成都楼市给出了一份令人艳羡的成绩单。

今年3月，成都二手房成交28819套，创下近期新高；新房成交15351套，涨幅位列百城首位。

国信房地产信息网显示，3月份，成都二手房成交面积逼近300万平方米，环比上涨49.80%，同比上涨108.28%，其中，二手住宅成交套数为24459套，同比增长111%，环比增长35.89%。

据经济观察网分析，成都二手房市场火爆，除了交易流程简化、交易门槛下降激发了市场置换需求之外，新市民安家需求也是一个重要推动因素。

根据成都市统计局3月27日发布的数据，2022年，在人口增量整体降档换速的背景下，成都依旧增加了7.6万人。截至2022年末，成都市常住人口为2126.8万人，逼近北京。

相比一线和其它强二线城市，成都房价也比较“友好”。目前，成都二手房成交均价仅1.8万元/平方米，新房市场也交投两旺，走势威猛。

去年全国楼市冷如冰窖，成都却走出独立行情，不仅房价坚挺，而且还创造了一二手房成交近30万套的成绩。

苗头发现，成都楼市一手房套均成交面积有逐渐放大的趋势，套均成交面积130平方米左右，而二手房的套均成交面积，为95平方米左右。

可以预见，单身人士限购政策的放开，将促使更多的购买力入市，形成更良性的循环发展，而全年成都楼市有望延续交投两旺行情。

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