【世界报资讯】鸿威翡翠城-汤山原著-关于房产个人抵押贷款的流程

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来源 : 搜狐焦点时间：2023-04-24 21:48:47

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房地产关于个人抵押房屋贷款的流程和手续。

1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、近半年银行工资流水，夫妻双方征信报告个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证。如离异需提供离婚证和离婚协议。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到出房屋不动产办理抵押登记手续。

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